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西屯買房
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親家霞飛道1分至新光 高樓4房B1平車 極誠售 七期豪宅房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3988 萬
3780 萬 (含車位價) - 參考單價：51.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家霞飛道
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.36 坪
- 附屬建物面積：4.7 坪
- 共同使用：31.94 坪
- 車位坪數：11 坪
- 土地面積：5.06 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 21樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1大平車位+B5機下、共二車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5540 元/月
鄰近學校：惠文國中小
鄰近公園：夏綠地公園
生活機能：全聯、新光、大遠百
附近交通：74快速道路、捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5540 元/月
鄰近學校：惠文國中小
鄰近公園：夏綠地公園
生活機能：全聯、新光、大遠百
附近交通：74快速道路、捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求七期核心生活圈，且對學區與居住品質有明確需求的買家。
購買建議： 若您的預算能負擔近 3800 萬的總價，且偏好高樓層視野與完善公設，此物件具備相當的吸引力。七期的核心地段與惠文學區是長期保值的重要基礎，加上目前標示為「極誠售」，有機會在談判中爭取到合理價格。
然而，您需要考量 17 年的屋齡是否符合您的長期持有期程，以及每月近 5600 元的管理費與周邊施工可能帶來的短暫干擾。若您能接受這些因素，並看重即時的優質生活環境與通風採光條件，這是一筆值得列入考慮的資產。建議預約實地賞屋，測試噪音狀況並確認視野與格局是否符合您的心理預期。
問與答
七期豪宅房仲
七期豪宅房仲
楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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